R449A, R32, R125, R1234yf ve R134a’dan oluşan zeotropik bir karışımdır. R404A ile neredeyse aynı kapasite ve basınçlarda çalışır, POE yağ ve mevcut kompresörlerle uyumludur; bu yüzden hem yeni sistemlerde hem R404A’dan dönüşümde (retrofit) en yaygın tercih olmuştur. A1 güvenlik sınıfındadır: yanmaz, düşük zehirli.
GWP’si 1.397 ile R404A’nın %36’sıdır; F-gaz sınırlarının altında kalır. Basma sıcaklığı R404A’dan birkaç derece yüksektir (düşük sıcaklık uygulamalarında kompresör soğutmasına dikkat), verimi ise genellikle eşit ya da biraz daha iyidir.
Tek dikkat noktası glide’dır: karışım evaporatörde ve kondenserde tek bir sıcaklıkta değil, 4–5 K’lik bir aralıkta buharlaşır ve yoğuşur. Kızgınlık, "dew" (buhar) noktasından; aşırı soğutma, "bubble" (sıvı) noktasından hesaplanır. Sistem sıvı olarak şarj edilir (tüp ters çevrilir). Akışkan P–T tablomuz R449A için bubble ve dew değerlerini ayrı ayrı verir.